‘Wir müssen die Stadt neu erfinden’ | Postindustrielle Städte, Steueranreize und Racine | Lokalnachrichten

ADAM ROGAN

Die Stadt Racine hat seit der ersten Ankündigung des Projekts im Frühjahr 2019 1,85 Millionen US-Dollar für die Entwicklung eines Hotels und eines Kongresszentrums gezahlt, das mit der Festival Hall Downtown verbunden ist. Es gibt noch keine Schaufeln im Boden.

Vor einem halben Jahrhundert hätte es absurd geklungen, ein solches Projekt mit siebenstelligen öffentlichen Mitteln zu finanzieren, ohne dass es unmittelbar vorzuweisen wäre.

Heutzutage ist es in Racine und den Dutzenden anderer postindustrieller Städte im Mittleren Westen, die sich neu beleben wollen, normal.

Steueranreize sind auch ein Zeichen für den Druck, den die Kommunalpolitiker verspüren, einen Weg zu finden, ihre einst geschäftigen Städte wiederzubeleben. Sie haben das Bedürfnis, etwas zu bewegen, die Steuern der Einwohner zu senken, die längst leerstehenden Industriegebäude zum Leben zu erwecken. Etwas zu tun.



Vornholt

„Du musst schwingen, um zu treffen. Wir nehmen jedes Treffen (mit einem potenziellen Entwickler) ab … Ist es aus Verzweiflung getan? Nein. Wir möchten allen mitteilen, dass wir für Geschäfte geöffnet sind“, sagte Paul Vornholt, Stadtrat von Racine, Anfang dieses Monats in einem Interview.

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Shannon Powell, Kommunikationsdirektorin der Stadt Racine

Powell

„Wir müssen die Stadt neu erfinden“, fügte Shannon Powell, Stabschef von Bürgermeister Cory Mason, hinzu.

Geburt des Rostgürtels

Das Aufkommen umfangreicher Steueranreize, Steuererleichterungen und direkter Stadthilfe für Unternehmen – auch wenn die Entwicklungen immer sprudeln und nichts produzieren können, was Steuergelder die Toilette runter schickt – kann auf den Massenabgang ab den späten 1970er Jahren zurückgeführt werden , von höher bezahlten Arbeitsplätzen im verarbeitenden Gewerbe aus dem Mittleren Westen und Nordosten und zu diesen Arbeitsplätzen, die im Laufe des 20.

Im Jahr 1900 „arbeiteten etwa 38 Prozent der Arbeitskräfte auf Bauernhöfen. Am Ende des Jahrhunderts waren es weniger als 3 Prozent“, heißt es in einem Bericht des Bureau of Labor Statistics aus dem Jahr 2003. „Auch der Prozentsatz, der in güterproduzierenden Industrien wie Bergbau, verarbeitendes Gewerbe und Baugewerbe arbeitete, ging von 31 auf 19 Prozent der Erwerbstätigen zurück. Der Dienstleistungssektor war im 20. Jahrhundert der Wachstumssektor und stieg von 31 Prozent aller Arbeitnehmer im Jahr 1900 auf 78 Prozent im Jahr 1999.“

Selbst die reichsten Unternehmen der Welt, die in der Lage sind, ohne Hilfe so ziemlich alles selbst zu bauen, was sie wollen, können aufgrund des Wettbewerbs zwischen den Bundesstaaten und zwischen den Städten massive Anreizpakete erhalten.

Foxconn wurden ursprünglich mehr als 3 Milliarden US-Dollar angeboten, um nach Wisconsin zu kommen.

Amazon wird derzeit als das dritthöchstverdienende Unternehmen der Welt eingestuft, erhielt jedoch 2018 von Virginia und New York zusammen mehr als 2 Milliarden US-Dollar, als es seinen zweiten Hauptsitz plante.

Wie die Seattle Times 2018 berichtete, waren „Virginias Angebot von 573 Millionen US-Dollar an direkten öffentlichen Anreizen und New Yorks Paket von über 1,5 Milliarden US-Dollar nicht die reichsten der vielen Deals, die Amazon für die Aussicht auf 25.000 neue, hoch bezahlte Tech-Jobs an jedem Ort … Aber die immer noch enormen Verlockungen, die sowohl von den Gewinnern als auch von den Verlierern des einjährigen HQ2-Gewinnspiels angeboten werden, veranschaulichen dramatisch, wie Amazon das Spiel der “Smokestack-Jagd” wie kein anderes Unternehmen in der Geschichte gespielt hat. ” Und dann wurde innerhalb eines Jahres der Plan, ein Hauptquartier in New York zu bauen, sowieso zunichte gemacht.

Es gibt eine „Wenn wir es nicht tun, wird es jemand anderes tun“ unter Stadtmanagern, staatlichen Kommissaren für wirtschaftliche Entwicklung und anderen öffentlichen Angestellten im ganzen Land: dass die Steuerzahler zahlen müssen, um die Entwicklung in ihren Städten zu fördern. Und wenn sie nicht zahlen, bauen Unternehmen stattdessen in der Stadt oder im Staat, die das will.

Mitte des 20. Jahrhunderts konnte in Racine jemand von einem Hersteller entlassen werden und leicht Arbeit in der Fabrik nebenan finden. Zu Beginn des 21. Jahrhunderts hatten die meisten Industriegiganten der Stadt entweder geschlossen oder drastisch verkleinert.

Die verbliebenen großen Arbeitgeber haben ihren Personalbestand reduziert. Case Manufacturing beschäftigte in den 1970er Jahren mehr als 3.500 in der Region Racine, aber jetzt nur noch schätzungsweise 415 in Mount Pleasant.

Die Einwohnerzahl der Stadt ist dadurch geschrumpft, aber nicht so schnell, wie die höher bezahlten Gewerkschaftsjobs verschwanden.



Jim Palenick

Palenick

Der ehemalige Administrator der Stadt Racine, Jim Palenick, der jetzt in Middleton, Ohio, arbeitet, sagte, dass Verhandlungen über Steueranreize nicht auf blinder Hoffnung basieren.

„Es ist so viel mehr als nur Hoffnung. Die Hoffnung ist damit verbunden. Aber es hängt wirklich davon ab, wie lokale Regierungen Einnahmen erzielen … da die Entwicklung zurückgegangen ist und die Investitionen zurückgegangen sind“, sagte Palenick und merkte an, dass die Gemeinden in Wisconsin auf Grundsteuern angewiesen sind, während sie in Ohio auf Einkommensteuern angewiesen sind. Diese Status quo sind das Ergebnis, als Unternehmen ausstiegen, ebenso wie „die Gelder, die für lokale Dienstleistungen bezahlt wurden“.

Jetzt, im Büro von Bürgermeister Mason, „versuchen wir Wege zu finden, um darüber hinwegzukommen: ein Produktionszentrum zu sein“, sagte Powell. „Wir müssen als Stadt etwas anderes machen, um hier ein Anziehungspunkt zu werden.“



Sheraton Hotel Hauptbild

Im Juni 2019 wurde bekannt gegeben, dass ein Entwickler den Bau eines 48 Millionen US-Dollar teuren Hotels und Kongresszentrums mit 173 Zimmern vorgeschlagen hatte, das mit der Festival Hall am Seeufer von Racine verbunden werden sollte, wie in diesem Bild gezeigt. Das Hotel/Kongresszentrum wurde seit der Veröffentlichung dieses Renderings aufgrund von Enthüllungen aus einer geotechnischen Analyse des Geländes neu gestaltet.


Eingereichtes Rendering




John Dickert

Dickert

Bürgermeister nach Bürgermeister hat gekämpft, um Arbeitsplätze und Energie zurückzubringen. John Dickert, von 2009 bis zu seinem Rücktritt 2017 Bürgermeister von Racine, hatte das Machinery Row-Projekt als das größte Sanierungsprojekt in der Geschichte der Stadt im Blick. Das Scheitern dieses Projekts schickte Millionen in den Abfluss.

Später konzentrierte sich Dickert auf den Bau einer Arena in der Innenstadt, um Hockey oder Basketball in der Minor League sowie Kongresse anzulocken. Es ist auch nie passiert. Mason legte sein Veto gegen das Arenaprojekt innerhalb von zwei Wochen nach seiner Vereidigung als Bürgermeister im November 2017 ein und wurde nicht von einem Stadtrat außer Kraft gesetzt, der ursprünglich Unterstützung gezeigt hatte.



Eingestürztes Gebäude in Machinery Row

Dieses Foto aus dem Jahr 2018 zeigt ein eingestürztes Gebäude innerhalb des gescheiterten Projektgebiets “Machinery Row”.


MEGAN BURKE, Journal Times Dateifoto

Das laufende Downtown Hotel/Convention Center hat seinen Ursprung im gescheiterten Arena-Projekt. Einer der halben Dutzend Vorschläge, die die Stadt für die Arena erhielt, stammte von David Rachie, einem selbsternannten „Serienentwickler“ aus Minnesota. Der Vorschlag seiner Firma sah jedoch gar keine Arena vor: Er sagte, die Stadt sollte ein Hotel und Kongresszentrum ohne Arena anstreben.

Nachdem das Arenaprojekt aufgegeben wurde, nahm der damalige Administrator von Racine City, Jim Palenick, erneut Kontakt mit Rachie auf, um zu sehen, ob er noch interessiert wäre. Er war.



Sheraton Hotel angekündigt

Am 14. Juni 2019 gaben Bürgermeister Cory Mason (links) und David-Elias Rachie (rechts) im Rathaus von Racine die Absicht des Entwicklers bekannt, ein mindestens sechsstöckiges Sheraton Hotel mit 174 oder mehr Zimmern und einer Tagung im ersten Stock zu bauen Mitte, auf dem heutigen Parkplatz des Festspielhauses. Das Projekt ist nun nicht mehr direkt an Sheraton gebunden.


MICHAEL BURKE, JOURNAL TIMES DATEIFOTO

Dies führte zu dem Tag im späten Frühjahr 2019, an dem Mason und Rachie im Rathaus zusammenstanden, um Pläne für ein 50 Millionen Dollar teures Hotel und ein Kongresszentrum mit 170 Zimmern anzukündigen, das mit der Festival Hall verbunden werden würde.



Bill Bowers

Bowers

Schaufeln könnten bis Hochsommer 2022 im Boden sein, sagte Rachie in einem Telefoninterview am Donnerstag.

Selbst mit Verzögerungen im Zusammenhang mit COVID-19 ist der Übergang von der Ankündigung zum Spatenstich innerhalb von drei Jahren nicht allzu langsam. In vielen anderen ähnlichen Projekten wie diesem in Racine können sich Gemeinschaften im fünften Jahr der Gespräche ohne große sichtbare Fortschritte befinden.

Vor und nach der Mini-Renovierung von Plush Clothing, IN FOTOS

Das alte Zeichen

Das alte Zeichen

Auf diesem Foto der Journal Times vom August hängt das ehemalige gedruckte Schild von Plush Clothing über der Boutique in der Main Street 409.


DIANA PANUNCIAL

Ein paar Monate vorher

Ein paar Monate vorher

Auf diesem Aktenfoto vom August ist das ehemalige Layout und Ladendesign von Plush Clothing zu sehen. Eigentümerin Yolanda Coleman sagte, ihre drei größten Probleme, die sie mit dem Mini-Makeover angehen wollte, seien das Hinzufügen weiterer Umkleidekabinen, die Aufhellung der Verkaufsfläche und die Installation eines neuen Schilds außerhalb der Boutique.


DIANA PANUNCIAL

Perfekt arrangiert

Perfekt arrangiert

Theresa Kersten arrangiert während ihres Mini-Makeovers am Montag Schmuck in Plüsch-Kleidung.


DIANA PANUNCIAL

Entwürfe in Arbeit

Entwürfe in Arbeit

Die Crew von Retailworks und der Wisconsin Economic Development Corp. bereiten während des Mini-Makeovers von Plush Clothing am Montag einige Schaufensterpuppen und Weihnachtsdekorationen vor.


DIANA PANUNCIAL,

Brandneues Schild

Brandneues Schild

Das brandneue Schild von Plush Clothing. Die Boutique erhielt auch einen Fassadenzuschuss, um die Schaufensterfront renovieren zu können.


DIANA PANUNCIAL

Mittagsfortschritt

Mittagsfortschritt

Plüschkleidung ist in der Mitte des Mini-Makeover-Prozesses am Montag gegen 15 Uhr zu sehen.


DIANA PANUNCIAL,

Bewundern Sie das neue Schild

Bewundern Sie das neue Schild

Wenige Minuten vor der Neueröffnung von Plush Clothing und der Enthüllung des abgeschlossenen Mini-Makeovers bewundern die Eigentümerin Yolanda Coleman und der Bürgermeister der Stadt Racine, Cory Mason, am Montag die neue Fassade und das Schild an der Ladenfront.


DIANA PANUNCIAL

“Du bist wie, wirklich hübsch”

“Du bist wie, wirklich hübsch” steht auf der Vorderseite von Plush Clothing; Das Mini-Wandgemälde ist eine brandneue Ergänzung der Boutique.


DIANA PANUNCIAL,

Brandneue Kunst

Brandneue Kunst

Brandneue Wandkunst, die Körperpositivität und Inklusivität zeigt, die für die Botschaft von Plush Clothing entscheidend sind, hängt jetzt in der Boutique.


DIANA PANUNCIAL

Hübsch, schön, einzigartig, sexy, glücklich

Hübsch, schön, einzigartig, sexy, glücklich


DIANA PANUNCIAL

DRC

DRC

Kelly Kruse, Front, und Tim Mason von Downtown Racine Corp. halten eine Begrüßungsansprache während der erneuten Eröffnung und Enthüllung von Plush Clothing am Montag.


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Sam Rikkers

Sam Rikkers

Sam Rikkers, Chief Operating Officer von Wisconsin Economic Development Corp., gratuliert der Plüschbekleidungsbesitzerin Yolanda Coleman am Montag.


DIANA PANUNCIAL

Eine Spende geben

Eine Spende geben

Jamie Miller, links, ein Krebsüberlebender, nimmt am Montag eine Spende von 800 US-Dollar von der Plüschbekleidungsbesitzerin Yolanda Coleman an. Die Spende war eine Überraschung für Miller, der nur zum Spaß zur Enthüllung der Boutique eingeladen wurde.


DIANA PANUNCIAL

Das Band durchschneiden

Das Band durchschneiden

Yolanda Coleman schneidet das Band bei ihrer erneuten Eröffnung und Enthüllung ihres Mini-Makeovers bei Plush Clothing, 409 Main St., am Montag ab.


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